（原标题：又一地全面施行现房销售 什么信号？）

11月5日，记者从湖南省政府网站了解到，近日平江县出台《全面施行现房销售和“好屋子”打算竖立的多少措施（试行）》，对在新出让地盘上新建的商品房名堂，齐全验收之后才智运行商品房销售。平江县成为湖南首个全面施行现房销售的县城。

值得把稳的是，近日出书的《〈中共中央对于制定国民经济和社会发展第十五个五年打算的建议〉指示读本》中刊登了住建部部长倪虹题为《推动房地产高质料发展》的签字著作。倪虹暗示，在商品房销售上，鼓吹现房销售制，收时势见即所得，从压根上留心寄托风险；不息实行预售的，设施预售资金监管，切实顾惜购房主谈主正当权柄。

业内东谈主士以为，这意味着现房销售制的鼓吹并非“一刀切”。“十五五”技艺，现房销售或将逐渐鼓吹，瞻望更多库存量大的城市或区域将来源鼓吹现房销售。

湖南平江县全面施行现房销售

11月5日，记者从湖南省政府网站了解到，11月3日，平江县出台《全面施行现房销售和“好屋子”打算竖立的多少措施（试行）》，对在新出让地盘上新建的商品房名堂，齐全验收之后才智运行商品房销售。平江县成为湖南首个全面施行现房销售的县城，房地产销售市集全面插足“现房时间”。

平江县住建局局长陈鑫先容，要用现房销售提振市集信心。现房销售计策出台前已普通征求房企、市民代表观念，并对在建房地产名堂实行专东谈主郑重、专班跟进，施行“拿地即开工”“辘集验收靠前管事”矫正，审批时限压缩40%。本年1至10月，该县新建商品房网签销售1845套24.64万相似米，销售面积同比增长6.83%。江屿城、御城·新六合等名堂纷繁提前交房，平江县当今现房销售占比擢升至62%。

计划到房地产企业现房销售濒临资金占用周期长、压力大的现实，平江县赐与分期办理打算许可、配套同步竖立、行政治业性收费减半、地盘价钱优惠等七大奖励，让房企节略自如。

据先容，这次新政还涵盖优化空间联想擢升建筑好意思学、强化质料安全擢升建造水平、复旧个性斥地合理空间愚弄等方面的22条措施，沟通房企深耕产物与管事改造，竖立品位优好意思、品性优良、方便安稳、绿色实用的“好屋子”。

鼓吹现房销售制并非“一刀切”

近日出书的《〈中共中央对于制定国民经济和社会发展第十五个五年打算的建议〉指示读本》中，刊登了住建部部长倪虹题为《推动房地产高质料发展》的签字著作，著作指出全面落实推动房地产高质料发展的要点任务，一是优化保险性住房供给；二是促进房地产市集抓续健康发展；三是矫正完善房地产斥地、融资、销售轨制；四是实施房屋品性擢升工程；五是实施物业管事质料擢升看成；六是建立房屋全人命周期安全处置轨制。进一步将“十五五”打算建议中对于房地产使命的要点推行进行细化领会，助力各地更好鼓吹落地。

其中在“矫正完善房地产斥地、融资、销售轨制”任务中，明确提倡“在商品房销售上，鼓吹现房销售制，收时势见即所得，从压根上留心寄托风险；不息实行预售的，设施预售资金监管，切实顾惜购房主谈主正当权柄。”

对此，中指盘考院以为，这意味着现房销售制的鼓吹并非“一刀切”。

左证中指盘考院监测，本年以来，河南信阳、湖北荆门和湖南邵阳等地已先后落地关连计策，按“新老有别”的原则推动现房销售，顾惜购房主谈主正当权柄。

中指盘考院以为，“十五五”技艺，现房销售或将逐渐鼓吹，瞻望更多库存量大的城市或区域将来源鼓吹现房销售，对于部分库存量较小的地区来说，现房销售后新增供应将减少，或影响市集供需均衡，这些地点更需要塞点政府进行精确把控鼓吹节律和力度，同期加速完善适用于现房销售口头的房地产融资轨制等，也有助于推动期房销售逐渐向现房销售转型。

对于现房销售对购房者、房企、行业将产生哪些影响，中指盘考院以为，对购房者而言，现房销售不错镌汰购房风险；对房企而言，现房销售口头下，房企将愈加注重品性，从而推动产物品性擢升，愈加纯熟企业的产物力，高产物力、强品牌力的企业畴前发展机遇或将更大；对行业而言，在库存量大的地区鼓吹现房销售，有助于截止供应规模，大要告成改善市集供需结构，加速库存的去化，也成心于房地产发展新口头的构建，另外，现房销售对名堂工程质料也提倡了更高的条件，将促进行业更高质料发展。